WERTERMITTLUNG

Bewertung von Immobilien und Grundstücken - unabhängig, gewissenhaft, unparteiisch und belastbar. Wirtschaftlich­keitsuntersuchungen, Analysen, Aufwands- und Ertragskalkulationen von Projekten.”

Wertermittlung

Gern erstellen wir Ihre Wertermittlung weisungsfrei, unabhängig, gewissenhaft und unparteiisch. Unser Sachverständigenbüro bietet Ihnen, aufgrund fundierter Marktkenntnisse in allen Bewertungsmethoden, folgende Leistungen rund um die Wertermittlung – Immobilienbewertung an


Verkehrswertgutachten

(Marktwertgutachten-Immobilienbewertung)

Wir fertigen Verkehrswertgutachten für Ihr Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr unbebautes Grundstück. Für Gewerbeobjekte wie Lagerhallen, Shopping-Center, Bürohaus, Bürokomplex, Laden, Hotel, Sonderimmobilien.

Verkürzte Gutachten

Wenn Sie eine Entscheidungshilfe zum Kauf einer Immobilie benötigen.

Bewertung von Rechten und Belastungen von Grundstücken

(z. B. Wohnrecht, Nießbrauch, Leitungsrechte, Wegerecht, Überbaurenten u.v.m.)

Wertermittlung für den Kauf / Verkauf

zur Preisfindung, Bewertung von Wohn- und Teileigentum

Wertermittlung für Erbschaftssteuerliche Zwecke

Ist zum Beispiel der tatsächliche Verkehrswert geringer als der pauschal ermittelte Wert, kann dies durch ein Gutachten nachgewiesen werden. Gutachtenerstellung zur Ermittlung von Pflichtteilergänzungsansprüchen, Gutachtenerstellung zur Bewertung von Pflichtteilsrechten.

Wertermittlung bei
Ver­mö­gens­aus­ein­an­der­set­zungen

wegen Schenkung – Erbschaft – Scheidung (Feststellung Zugewinn) Für den Zugewinn muss der Verkehrswert eines Grundstücks im Anfangs- und Endvermögen ermittelt werden. Wertermittlung für die Bewertung von Rechten und Beschränkungen an Grundstücken Bewertung von Nießbrauch, Wegerechten, Leitungsrechte, Überbaurecht.

Wertermittlung bei Betreuungsfällen

Bei Verkauf der Immobilien verlangt das Amtsgericht vom bestellten Betreuer ein Verkehrswertgutachten, um die Verschleuderung des Vermögens zu verhindern.

Due Diligence – Analysen

Für Immobilien zur Kapitalanlage und Immobilienportfolien beinhalten Due Diligence – Analysen neben der Immobilienbewertung, insbesondere eine systematische Stärken-Schwächen-Analyse eines Kaufobjektes, wir erstellen Ihnen eine Analyse der mit dem Kauf verbundenen Risiken sowie eine fundierte Bewertung des Objekts.

  • Bewertung von Immobilien und Grundstücken
  • Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen
  • Aufwands- und Ertragskalkulation von Projekten, Strategien zur Privatisierung, Sanierung, etc.
  • Analysen, Prognosen für Makro-, Mikromärkte und Standorte

Wertermittlungsgutachten

Wohn- und Geschäftshaus, 04435 Schkeuditz

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Wertermittlungsgutachten

Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden, 06258 Schkopau

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Wertermittlungsgutachten

Einfamilienhaus sowie Garage und Nebengebäuden, 04827 Machern

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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Wohn- und Geschäftshaus in 04435 Schkeuditz
Anlass:
Feststellung des Verkehrswertes zum Zweck der Vermögensfeststellung – Betriebsvermögen
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Grundstück, welches mit einem frei stehenden zweigeschossigen Einfa­milienhaus bebaut ist sowie mit zwei zweigeschossigen Nebengebäuden in 06258 Schkopau
Anlass:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes, zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Einzelstehendes Einfamilienhaus sowie Garage und Nebengebäuden, 04827 Machern , belastet mit persönlichen Dienstbarkeiten
Anlass:
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufes einschließlich der Ermittlung der eingetragenen Rechte und Belastungen am Grundstück Besonderheit: Bewertung der beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten – Leitungen der ENVIA Mitteldeutsche Energie AG Chemnitz, Trinkwasserleitungsrechte – DIN 100 AZ
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB Festellung des Verkehrswertes für eine Eigentumswohnung
Bewertungsobjekt:
Eigentumswohnung in einer unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Wohnhaus mit Kellergeschoss und fünf Wohngeschossebenen. Leipzig – Leutzsch
Anlass:
für Nachlasspflegschaft zum Zwecke der Vermögensfestellung
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Es handelt sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit, einem Ladengeschäft im Erdgeschoss – Gemarkung: Grimma.
Lage: Naunhof

Besonderheit : Bewertung im Sanierungsgebiet Bewertungsverfahren: Ertragswerterverfahren, Vergleichswertverfahren sowie Ermittlung des Beleihungswertes gem. BelWertV
Zweck des Gutachtens:
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufs
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert gem. § 194 BauGB eines Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig Schleußig
Bewertungsobjekt:
Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert sowie unter dem Objekt befindlicher Tiefgarage. Im Haus befinden sich 16 Wohneinheiten sowie eine Anwaltspraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Bäckeriadenlokal sowie eine Boutique. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Industriestraße, die im Hof befindlichen Stellplätze sind über die Hofdurchfahrt der Könneritzstraße befahrbar.
Bewertungsumfang:
Grundstück und Gebäude einschließlich der gem. §94 BauGB als wesentliche Bestandteile geltenden bauliche Anlagen und Pflanzungen unter Berücksichtigung von:
  • Beschaffenheit und Eigenschaft des Grundstücks
  • Lagermerkmale und Entwicklungszustand
  • Beitrags- und abgaberechtlicher Zustand
  • Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung
  • Nutzung und Erträge
  • Wertbeeinflußende Rechte und Belastungen
  • der allgemeinen lmmobilienmarktlage
Anlass:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderte Feststellung des Grundbesitzwertes
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Wertermittlungsgutachten

eines Einfamilienhauses in 04420 Markranstädt – gem. § 194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Grundstück bebaut mit einem EFH, voll unterkellert, ausgebauten DG sowie Nebengebäude
Anlass:
Verkehrswertermittlung im Vorfeld eines Verkaufes einschließlich der Wertermittlung der eingetragenen Rechte und Belastungen am Grundstück zum zurückliegenden Wertermittlungsstichtag
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Wertermittlungsgutachten

für Eigentumswohnungen gem. § 194 BauGB in Leipzig – Gohlis zum zurückliegenden Wertermittlungsstichtag
Auftraggeber des Gutachtens:
Nachlassverwalter
Zweck des Gutachtens:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag
Bewertungsumfang:
Grundstück und Gebäude einschließlich der nach § 94 BGB als wesentliche Bestandteile geltenden baulichen Anlagen und Pflanzungen unter Berücksichtigung von: Beschaffenheit und Eigenschaften des Grundstücks Lagemerkmale und Entwicklungszustand Beitrags- und abgaberechtlichen Zustand Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung wertbeeinflussende Rechte und Belastungen allgemeine Immobilienmarktdaten
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert von Teileigentum gem. §194 BauGB - Tiefgaragenstellplätze
Auftraggeber des Gutachtens:
Nachlassverwalter
Bewertungsobjekt:
Tiefgarage Leipzig Gohlis
Anlass:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Auftraggeber des Gutachtens:
Amtsgericht Chemnitz
Bewertungsobjekt:
Grundstück bebaut mit einem EFH unterkellert

Gemarkung: Langenleuba – Oberhain – Penig
Bewertungsumfang:
Grundstück und Gebäude einschließlich der gem. § 94 BGB wesentlichen Bestandteile:
Beschaffenheit und Eigenschaften des Grundstücks Lagemerkmale und Entwicklungszustand beitrags- und abgabenrechtlicher Zustand Art, Maß und Zustand der baulichen Nutzung Nutzung und Erträge wertbeeinflussende Rechte und Belastungen der allgemeinen Immobilienmarktlage
Anlass:
Verkehrswertermittlung zum Zwecke der Zwangsversteigerung
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Sonderimmobilie: Schule, Gewerbeeinheiten, Praxen, Wohnheim

04315 Leipzig
Bewertungsanlass:
Verkehrswert § 194 BauGB
Besonderheiten:
Leitungsrechte
Lage im Sanierungsgebiet
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Wohn- und Geschäftshaus in 04315 Leipzig – Ludwigstraße
Bewertungsanlass:
Verkehrswertermittlung im Rahmen der gesonderten Feststellung des Grundbesitzwertes zum rückwirkenden Wertermittlungsstichtag gem § 194 BauGB zur Vorlage Finanzamt
Besonderheiten:
70% Leerstand, underrent Gewerbe , erheblicher Instandsetzungsrückstau
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Wohn- und Geschäftshaus
Gemarkung:
Knautkleeberg
Seume Straße, 04249 Leizig
Bewertungsanlass:
Ermittlung des Verkehrswertes i.S.d § 194 BauGB zum Zwecke des Verkaufes
Besonderheiten:
Artzpraxis EG
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Doppelhaushälfte mit Anbauten
04420 Markranstädt - Lehnaer Weg
Auftraggeber:
Privat
Bewertungsanlass:
Feststellung des Verkehrswertes gem. § 194 BauGB zum Zweck der Vermögensfeststellung
Besonderheiten:
gem. § 194 BauGB unbelastet
belastet mit einem Wohnrecht gem. 1093 BGB
persönliche Dienstbarkeit
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Wertermittlungsgutachten

über den Verkehrswert i.S.d §194 BauGB
Bewertungsobjekt:
Gemarkung: Thekla

Grundbuchamt Leipzig:
Bebautes Grundstück mit Einfamilienhaus und baulichen Nebenanlagen

Adresse: Stralsunder Straße 04349 Leipzig
Auftraggeber:
Privat
Bewertungsanlass:
Verkehrswertermittlung zur Bemessung eines marktgerechten Kauf­preises, gem. § 194 BauGB im Vorfeld der Teilung von Vermögenswerten
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